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10 septiembre 2009 4 10 /09 /septiembre /2009 20:32
El corredor de la calle Boatti, en Morón norte,  es hoy la zona de  crecimiento mas importante.

Por la crisis financiera internacional, principalmente, es indudable que la situación de la Argentina en general, y del mercado inmobiliario y de la construcción en particular,  no es la misma que la del 2001/02, cuando el ritmo de crecimiento de  ambos gozó de su mejor momento.  Aceptando esta realidad, sumado a alguna dosis de pesimismo en las expectativas, es innegable que tanto la actividad inmobiliaria como de la construcción se han desacelerado. Sin embargo, ya hacia fines del 2008, y un poco mas acentuado en el primer semestre de 2009, se puede decir que la actividad se viene recomponiendo en parte, y no sería aventurado afirmar que hoy las expectativas, (sin ser las mejores ni comparables a la de unos años atrás, insistimos), han mejorado un una mediana proporción. No es mucho, pero avalan esto algunas cifras oficiales dadas a conocer : aumentó un 1,7% el empleo formal en la construcción en BsAs. Las causas por las cuales se había sufrido esa marcada caída habría que buscarlas, esencialmente, en la falta de financiamiento. Es indiscutible que repercute mucho en el mercado inmobiliario la falta de crédito hipotecario. En Morón, como en todos lados,  se ha vivido el mismo panorama. Desde que la actividad de la construcción se reactivó en gran forma,  pareció vivirse en nuestra ciudad una especie de furor, o boom, algo que pareció detenerse ostensiblemente justamente en la época de la crisis. Pero ahora, parece resurgir la construcción de edificios altos y grandes torres. Esto se ve, especialmente, en las dos principales zonas, marcadas como las de mayor crecimiento edilicio en Morón en los últimos años : el corredor de Ingeniero Boatti, con mas de 30 edificios en sus alrededores, en Morón sur, es llamada por muchos ahora como la zona mas residencial, y donde mayormente ha hecho pié la empresa “Torres Morón”. El otro sector que aglutinó edificios altos en los últimos tiempos, es en el lado norte, aledaño a la calle Intendente Grant., zona donde se erigen mas de 25 edificios.  Allí,  los coloridos edificios de la constructora “Zornio” lucen mayoritariamente. Morón es una ciudad que en su casco céntrico consta de mas de 150 edificios. Y ahora, incluso esta tendencia se esta extendiendo, y por nombrar un ejemplo : en los alrededores de la avenida Hipólito Hirygoyen hay ya algunos edificos nuevos, y otros tantos en construcción. Hay nuevos emprendimientos (son mas de 10)  que  ya  avanzan a buen  ritmo.  Por citar algunos, y de    los mas importantes :  “Torre oriental”, en Uruguay 160, proyecto de “Torres Morón”, (constará de 11 pisos). En la zona norte, sobre Int. Grant 143, se esta construyendo un importante edificio de 12 pisos, a través de “Clamaco”, y que comercializa  “Rivero” propiedades. Para tener una idea de valores, por ejemplo en la torre de Int. Grant,  un departamento de 1 ambiente  ronda  los$ 145.000. Otro ejemplo : un atractivo edificio de “Mega House” propiedades en Colón 375, (zona tribunales), el valor por un 2 ambientes se obtiene desde los $160.000. Sintetizando, no sera este el mejor momento, el de mayor auge, pero desde que Morón cambió su fisonomía con los edificios de altura, la cosa se va recomponiendo de a poco, con expectativas en alza. "Invertir en ladrillos es lo más seguro", es una frase, que no es un eslogan inventado hace dos meses; es más, tiene muchos años.....y ahora estaría recobrando vigencia. Los próximos meses, política y gobierno mediantes, seran vitales para saber el verdadero alcance de esta reactivación.


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Published by Alberto Gil
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Comentarios

GUSTAVO 09/08/2010 03:15



EN DONDE TE PUEDO ENCONTRAR PARA VER LOS NUEVOS EMPRENDIMIENTOS EN LA ZONA DE SAN MIGUEL FUI A MORON EN CRISOLOGO LARRALDE Y NO ESTAN MAS TAMBIEN LLAME AL TEL  Y NO CONTESTARON ME PODES
PASAR LA DIRECCION GRACIAS SALUDOS ATTE:



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